Cik maksās tava hipotēka?
Ievadi hipotēkas summu, procentu likmi un termiņu, uzzini ikmēneša maksājumu un kopējās izmaksas.
- Ikmēneša maksājums
- 555.83 EUR
- Kopējās izmaksas
- 166749.74 EUR
- Pārmaksa (procenti)
- 66749.74 EUR
Aprēķins izmanto standarta anuitātes formulu ar vienādiem ikmēneša maksājumiem visā termiņa laikā. Ievadi reālo gada procentu likmi no sava piedāvājuma; bankas gada procentu likme var atšķirties no gada procentu likmes (GPL), kas ietver arī citas maksas.
Kā tiek aprēķināts
Kalkulators izmanto anuitātes formulu, kas no hipotēkas summas, mēneša procentu likmes un termiņa gados aprēķina nemainīgu ikmēneša maksājumu, tad reizina to ar mēnešu skaitu, lai iegūtu kopējās izmaksas un pārmaksu.
Ja māja pēc iegādes vēl jāsiltina, sk. arī siltinājuma biezuma kalkulatoru.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kā aprēķina hipotēkas ikmēneša maksājumu?
Kalkulators izmanto anuitātes formulu, kas Latvijā ir visbiežāk lietotā hipotekāro kredītu maksājumu shēma. Ikmēneša maksājums visu termiņu paliek nemainīgs, ja procentu likme nemainās.
Kāpēc pirmajos gados lielāko daļu maksājuma veido procenti?
Anuitātes shēmā procentus aprēķina no atlikušās pamatsummas, kas sākumā ir vislielākā. Tāpēc pirmajos gados lielākā daļa maksājuma sedz procentus, un tikai neliela daļa samazina pamatsummu. Ar laiku attiecība mainās otrādi.
Kā mainīgā procentu likme ietekmē aprēķinu?
Šis kalkulators pieņem fiksētu likmi visam termiņam. Ja hipotēkai ir mainīga likme (piesaistīta EURIBOR), reālais maksājums laika gaitā mainīsies līdz ar likmes izmaiņām, un šis aprēķins der tikai kā momentuzņēmums pie pašreizējās likmes.